Как разделить участок в снт

Процедура разделения участка СНТ

Нередко владельцев земельных участков в СНТ интересует вопрос разбивки земельного участка с последующей продажей одного из них. Большинство случаев разделения связаны с получением участков в наследство. Если несколько десятилетий назад, участки предоставлялись членам СНТ исключительно в размере 6 соток, и они не подлежали делению, то сегодня каждый человек может приобрести участок любой площади, как собственно и разделить его.

Если владелец участка один и перед ним возникла проблема, как разделить участок в снт, то потребуется обратиться в проектную организацию, которая занимается геодезическими и землеустроительными работами. Сотрудники компании выполнят весь комплекс работ, на первом этапе связанных с межеванием, а затем и делением земли.

Далее владелец должен обратиться в службу государственной регистрации, где с учета будет снят старый участок, а двум новым будут присвоены кадастровые номера. То есть выполняется постановка участков на кадастровый учет. После этого регистрационная палата может засвидетельствовать право собственности, документ о которой владелец получает на руки. Свидетельство о государственной регистрации и государственный акт дают право на отчуждение земельного участка.

Совершенно по-другому развивается ситуация в том случае, если собственников земельного участка несколько. В редких случаях процедура выполняется так же, как и с одним собственником, а в документах засвидетельствованы два владельца. Гораздо чаще участок СНТ делится на два и общее владение прекращается. В данном случае до начала работ составляется соответствующий договор.

При разделении могут возникать нюансы, связанные с невозможностью разделения участка, узнать которые всегда можно в местных органах самоуправления.